中信里昂挺内房股 料将得益于信贷放宽及撑楼市政策

里昂指,传统上当流动性充裕及政策利好下,内房股的股价会有正面回报,而且该行给予「买入」评级的内房股中,潜在回报约81%至153%。

虽然新冠肺炎仍是中国经济的最大风险,但相信对内房市场的影响只属短暂,基本预测是2020年商品房总销售量按年下跌6.4%,意味市场对的需求稳定。

宽松的货币政策、调控放松及市场整合,均是内房上升周期主要元素。尽管中央推出全国性房地产刺激政策的可能性不高,但相信地方政府会微调宏调政策,而全球流动性放宽足以引发潜在的房地产需求。

现时内房企业仍相当注重资产出售及现金回流,故内房股会继续买地以回补土地储备,而每股资产净值未必能即时反映新增土储的价值。现时内房股估值较5年平均数低1.5个标准差,因此股价有很大的潜在上升空间,首选融创中国(01918)、合景泰富(01813)、中梁控股(02772)、佳兆业(01638)及中国海外宏洋(00081)。

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